防水补漏事件记录

1. 项目背景

某小区的一栋居民楼，由于长期使用，部分屋顶和外墙出现了渗水现象，尤其是在雨季时，漏水问题严重影响了居民的日常生活。

物业决定对这栋楼进行防水补漏工程，以解决这一困扰。

2. 现场勘察

2.1 勘察时间

2023年7月15日

2.2 勘察内容

屋顶：发现多处裂缝，尤其是接缝处有明显的渗水痕迹。

外墙：部分墙体表面剥落，墙角处有潮湿现象。

内部墙面：顶层住户天花板和墙面有明显的水渍，部分区域已经发霉。

3. 方案制定

根据现场勘察结果，制定了以下防水补漏方案：

屋顶：清理原有防水层，重新铺设SBS改性沥青防水卷材，并在接缝处加强处理。

外墙：修复剥落的墙体，涂刷专用外墙防水涂料，重点处理墙角和窗户周边。

内部墙面：铲除发霉的墙面，重新批刮腻子并涂刷防霉漆。

4. 施工过程

4.1 准备工作

清理施工现场，移除障碍物。

准备施工材料和工具，确保材料质量符合标准。

4.2 屋顶施工

使用铲刀清除旧防水层，确保基层干净、平整。

涂刷基层处理剂，增强新旧材料的粘结力。

铺设SBS改性沥青防水卷材，特别注意接缝处的搭接宽度，确保密封效果。

最后进行闭水试验，检查是否有渗漏现象。

4.3 外墙施工

修复剥落的墙体，填补裂缝。

涂刷外墙防水涂料，分多次施工，确保涂层厚度均匀。

对窗户周边进行密封处理，防止雨水渗入。

4.4 内部墙面施工

铲除发霉的墙面，清理至坚实基层。

批刮腻子，打磨平整。

涂刷防霉漆，确保墙面干燥、美观。

5. 工程验收

5.1 验收时间

2023年8月10日

5.2 验收内容

屋顶：无渗漏现象，防水层完整，接缝处密封良好。

外墙：墙体表面光滑，无明显裂缝，防水涂料附着牢固。

内部墙面：墙面干燥、平整，无霉斑，颜色均匀一致。

5.3 居民反馈

经过此次防水补漏工程，居民们普遍反映满意，漏水问题得到了有效解决，生活质量显著提高。

6. 总结

通过本次防水补漏工程，不仅解决了居民的实际问题，也积累了宝贵的施工经验。未来将继续关注建筑物的维护保养，

确保居民的生活环境更加舒适、安全。