防水补漏怎么做？家庭与工程实用技巧全解析！

在建筑使用过程中，渗漏水问题极为常见，不仅影响居住舒适度，还可能对结构安全造成隐患。

本文将从家庭防水补漏和工程防水补漏两个层面出发，系统讲解防水补漏的原理、步骤、材料选择及施工技巧，

帮助用户全面掌握防水补漏知识。

一、防水补漏的基本原理

防水补漏的核心在于“堵”与“导”：

堵漏：通过封闭裂缝或渗水通道阻止水分渗透；

导水：引导水流至排水系统，避免积水压力过大。

无论家庭还是工程项目，都应遵循“先查后修、内外结合、刚柔并济”的原则。

二、家庭防水补漏实用技巧

1. 常见渗漏区域

卫生间墙面、地面

阳台地漏周边

窗框四周

厨房水槽下方

屋顶天沟、烟囱口

2. 家庭防水补漏步骤

（1）查找渗漏点

观察墙体是否有霉斑、起皮；

用水淋洒测试可疑区域；

使用红外热成像仪辅助检测。

（2）清理基层

清除表面灰尘、油污、松动物；

对裂缝进行切割扩缝处理；

保持基层干燥，必要时使用吹风机或加热设备。

（3）涂刷防水涂料

推荐材料：聚氨酯防水涂料、JS防水涂料（聚合物水泥基）、K11防水涂料；

涂刷2~3遍，每层干透后再涂下一层；

特别注意墙角、管根、地漏等部位加强处理。

（4）闭水试验

封闭出水口，蓄水高度约20~30cm；

保持24~48小时无渗漏视为合格。

三、工程防水补漏技术要点

1. 工程常见渗漏类型

地下室底板、侧墙渗水

屋面防水层老化开裂

外墙裂缝、伸缩缝渗水

隧道、桥梁结构渗漏

2. 工程防水补漏流程

（1）现场勘查与诊断

利用雷达探测、注水试验、红外扫描等手段确定渗漏原因；

分析是否为结构性裂缝、施工缺陷或材料老化。

（2）制定施工方案

根据渗漏部位选择合适工艺：

注浆堵漏（高压化学注浆）

表面涂膜防水

卷材防水（如SBS改性沥青卷材）

排水疏导系统优化

（3）施工实施

注浆堵漏适用于裂缝深度较大的结构；

表面防水需做好基层处理与节点密封；

所有施工过程应符合《建筑防水工程技术规范》要求。

（4）质量验收

进行压力注水测试或持续观察；

提供质保期承诺（一般为5年以上）；

出具防水工程质量报告。

四、常用防水补漏材料推荐

材料名称 适用场景 优点

JS防水涂料 卫生间、阳台 环保、粘结力强

聚氨酯防水涂料 地下室、屋面 弹性好、耐候性强

SBS改性沥青卷材 工程屋面、地下室 抗拉强度高

化学注浆液 结构裂缝 可渗透填充微裂缝

K11防水涂料 室内防水 施工简便、性价比高

五、防水补漏注意事项

选材正规品牌，避免使用劣质产品；

施工前确保基层干净干燥；

阴角、管根、地漏等部位必须重点处理；

施工后严格进行闭水/试压测试；

定期检查维护，及时修复早期渗漏迹象；

建议找专业防水公司施工，保障质量与售后。

六、无论是家庭装修中的卫生间防水，还是大型建筑工程中的地下室防渗，防水补漏都是一个系统工程，需要科学设计、

规范施工和合理选材。只有在每一个环节上做到精细到位，才能真正实现“滴水不漏”的效果。